法国的房价分析

						
众所周知，在法国，房租最昂贵的地方是在巴黎和南部的普罗旺斯，但是由于法国的经济衰退，住房市场也有了下降的趋势。巴黎市房租下降1，3％，达到每平米23，9欧元，这与巴黎出租房屋向来供不应求的传统现象拉开了距离。
法国经济学者Michel Mouilla 分析说：从2011夏天以来，法国经济的衰退也影响着房产市场，也使得私人租房市场进入衰退。
2013年初，法国新房客签约的房租曾经上升0,5 ％，而同一时期的法国通货膨胀指数却有1％。事实上，在全法国30％的人口高于146000人的城镇中房租出现下降。
外省城市的房租下降幅度更加明显：Havre房租下降3,5 ％，达到每平米10，5欧元，Rennes房租下降3,3 ％，达到每平米11，7欧元，Nice房租下降2,4 ％，达到每平米14,30 欧元，Bordeaux房租下降1，5 ％，达到每平米12，30欧元，Le Mans房租下降0,8 ％，达到每平米 8,50 欧元。
在其他45％的法国城市中，房租的上升幅度则是极其微弱。如： Montpellier房租上升0，6 ％，达到每平米13，7欧元，马赛房租上升0，3％，达到每平米12，6欧元，Strasbourg房租上升0，5％，达到每平米12，7欧元。
但是有些城市的房租还是呈现持续上涨的趋势，体现在每次重新签约租房时。例如 Lille 的房租上涨2,3 ％ ，达到每平米14 欧元，Angers 房租涨价2,4 ％ ，达到每平米10,70 欧元， Reims房租上涨 +6,8 ％ ，达到每平米11,80欧元， Lyon 房租上涨+1,1 ％，达到每平米12,80 欧元，Toulouse 房租涨价1,4 ％，达到每平米 11,90 欧元。

从大区来说，房租下降最快的有：Limousin区 下降1,2 ％，Aquitaine 区下降1,6 ％，Haute-Normandie 区下降1,7 ％，Basse-Normandie 区下降2,1 ％，下降最少的是Franche-Comté区下降0,1 ％。从另一个方向来说：房租上涨最慢的区是Provence-Alpes-C?te d'Azur区 ，仅仅上涨0,1 ％, Ile-de-France区上涨0,2 ％，Midi-Pyrénées区上涨0,5 ％，Bourgogne地区上涨0,7 ％， le Centre 区上涨0,7 ％。
法国经济学者Michel Mouilla认为：就目前而言，租房市场还不能迎来春天，原因很明显，法国整个经济大局的下滑和衰退，以及考虑到失业和购买力的下降，不会促使房客们有想搬家活着更换住房的念头，而另一方面政府出台的一些住房政策也打乱了买房投资者们的计划，这也在一定程度上加重了住房市场的不平衡。